abogado especialista en arrendamientos Opciones
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Un acuerdo de inquilinato se renueva automáticamente al final de cada período hasta que el propietario o el inquilino notifique por escrito la terminación del acuerdo.
En una transacción de compraventa civil, el comprador igualmente tiene una serie de derechos y responsabilidades que es importante conocer.
Un ejemplo de situaciones de derecho necesario y que no admiten pacto en contra de las partes son las prórrogas de las viviendas establecidas en el Ralea de Arrendamientos Urbanos.
Sin embargo, es en extremo recomendable que un profesional con conocimiento en derecho de arrendamientos lo redacte o revise para afianzar que cumpla con todas las normativas vigentes y proteja adecuadamente los intereses de las partes involucradas.
Por ello, si la actividad se realiza en un Específico arrendado, el acuerdo de arriendo o arrendamiento de Particular de negocio es fundamental y de vital importancia, luego que su contenido obligacional será esencial sin embargo que puede afectar a la continuidad de la actividad y del negocio, Triunfadorí como a los costes que se tengan que responsabilizarse, Ejemplo, las obras de adecuación y mantenimiento, permisos y licencias, cesión o subarriendo del negocio o del Circunscrito, traspaso del Circunscrito de negocio , cerradura de actividad.
El convenio tiene una duración completa siempre que ambas partes cumplan las promesas que hicieron en el contrato (como el plazo del inquilinato por parte del inquilino y el hecho de que el propietario proporcione una propiedad habitable).
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En caso de condominio, como abogado igualmente me encargo de la acabamiento de la propiedad compartida, asegurando que se realice de guisa justa y legítimo para todas las partes involucradas.
Se puede dar el caso que el propietario quiera incluir entre las condiciones del convenio el derecho a saludar el inmueble cuando él lo desee sin previo aviso, lo cual no está permitido por la Constitución Españoleaje:
El art. 27 de la LAU establece que “El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato adivinará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del entendimiento de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil”.
Los daños ocasionados en el inmueble por el inquilino o sus familiares o invitados, debe pagarlos el arrendatario.
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En relación con la viabilidad en cuanto a la instalación de una chimenea read more ex novo en una Comunidad de Propietarios, salvo previsión estatutaria en contrario, la misma debe ser acordada por acuerdo general.